Цены вторичного жилья в Чехии выросли с 2000 года в 3 раза

20.11.2017

Цены на вторичное жилье в Чехии выросли с 2000 г. по март 2017 г. почти в 3 раза.

При этом уровень инфляции в этом же временном промежутке был всего 40 процентов. Семейные дома выросли примерно в два раза. Цены на землю предназначенной к постройке выросли на 162%.

Цены на вторичное жилье в Чехии выросли

    Иржи Мразек, директор отдела статистики, в четверг на конференции Чешского статистического агентства рассказал об изменениях на чешском рынке жилья за последние 17 лет. При этом цены на новые квартиры за такой период агентство не предоставило из-за их отсутствия.
    “С 2000 года темп роста цен на чешские квартиры ускорялся три раза. Впервые это случилось в 2003 году, перед вступлением в Европейский союз, во второй раз в 2008 году, когда был пик бума недвижимости в Европе и США. Сегодняшняя фаза роста началась в 2014 году. С тех пор цены на квартиры непрерывно растут и уже превысили свой исторический максимум,” рассказал Иржи Мразек.
Цены в Чехии на вторичку выросли в 3 раза за 17 лет.

Цены в Чехии на вторичку выросли в 3 раза за 17 лет.

    В ЕС цены на квартиры, семейные дома и стройплощадки, развиваются схожим образом. Главной причиной называются: настоящий рост экономики и оптимистические ожидания от низких процентных ставок по ипотекам. “Цены у семейных домов не росли так быстро как у квартир. Причинами является то, что в семейных домах люди дольше живут и соответственно их меньше перепродают. Плюс большая площадь недвижимости всегда является стоп-фактором для большого круга покупателей, ликвидность падает. Многие семьи из регионов, переезжают в крупные города, где хватает денег только на квартиру.”

По данным Евростата, цены квартир и домов в Чехии в первом квартале выросли на 12,8%, это самый высокий показатель в Европейском союзе. За последние 3 года, больше всего выросли цены в Скандинавии и Ирландии, Чехия на 6 месте с ростом в 22,2 процента. В Исландии цены выросли на 35,7%, в Италии, наоборот, упали на 5 процентов.

Цены на вторичное жилье в Праге растут теми же темпами

    Цены на вторичку в Праге росли за последние 17 лет тем же темпом, если сравнивать с остальной Чехией. В Праге, также сказывается недостаток предложений на рынке новостроек и редевелопмента. Сейчас очень популярны реконструкции старых исторических домов в центре и близком к центру районов города. Цены на квартиры будут и дальше расти, но не так резко как было в последние 2 года. Например, ЧНБ (чешский нацбанк) потихоньку «затягивает гайки» в сфере предоставления ипотек, поднимается ключевая ставка, сейчас она составляет 2%.

Остались вопросы или есть деловое предложение? Пишите на invest@profits.cz