Здесь вы найдете часто задаваемые вопросы, агенства инвестиционной недвижимости Profits Group, и ответы на них, по таким темам как:

  1. Покупка квартиры в Праге и Чехии через местного посредника.
  2. Особенности управления и методы монетизации вашей собственности в Праге и Чехии.
  3. Продажа недвижимости в Праге.
  4. Информация общего характера.

Зачем мне обращаться в Profits Group?

  • Profits Group — лидеры на рынке управления инвестиционной недвижимостью в Праге.
  • Наши алгоритмы поиска и управления недвижимостью гарантированно дают самый высокий возврат нашим клиентам.

Зачем мне недвижимость в Европе?

  • Недвижимость в Европе — это стабильный и долгосрочный финансовый инструмент, приносящий хороший возврат инвестиций.

Зачем мне недвижимость в Чехии?

  • Чешская экономика — одна из самых стабильных в Европе — ВВП Чехии стабильно растет на протяжении последних 25 лет.
  • Политика Чехии выгодно отличает ее от остальных европейских стран, которые сейчас страдают от наплыва мигрантов, криминала и террористической угрозы. И без того низкий уровень преступности в Чехии падает с каждым годом.
  • Мы постоянно обновляем наш блог. В нем вы найдете всю актуальную информацию по экономическому здоровью, как самой Праги, так и всей Чехии.

Зачем мне недвижимость в Праге?

  • Прага — один из самых безопасных и стабильных городов Европы.
  • Высокий туристический сезон здесь длится 8,5 месяцев, это даже выше, чем в таких курортных городах, как Барселона и Ницца.
  • С точки зрения инвестиций в недвижимость, центр Праги — это идеальное место для покупки недвижимости с целью краткосрочной сдачи туристам.
  • Недвижимость в центре Праги (Прага 1) — стабильно растет в цене последние 8 лет. Особенно заметен рост, если сравнивать с остальными районами Праги.

В какие сроки Profits Group найдет подходящую квартиру для меня?

  • Обычно на поиск ценных инвестиционных активов мы берем 4 недели.
  • Сделка по покупке недвижимости занимает 4-7 рабочих дней с момента принятия инвестором решения о покупке квартиры.

Придется ли мне платить налоги в Чехии после покупки квартиры?

  • Да, при покупке вторичной недвижимости, покупатель недвижимости платит единовременный взнос в размере 4% от суммы сделки.
  • Ежегодный налог на недвижимость в Чехии очень низкий, на трехкомнатную квартиру в центре Праги составит не более 100 евро.
  • Владелец недвижимости должен платить 15% налог на прибыль с аренды. Естественно, можно оптимизировать налоговую базу, наши квалифицированные бухгалтера вам c этим помогут.

Profits Group предлагает жилую недвижимость только в центре Праги?

  • Мы имеет большую базу жилой недвижимости в Праге от застройщиков. Такая недвижимость подходит тем, кто планирует рано или поздно переехать и самим жить в этой квартире.
  • Но наша основная специализация — сдача квартир в краткосрочную аренду состоятельным туристам из Западной Европы и США. Это позволяет нам получать в 2,5 — 3 раза выше доход с каждой квартиры, чем с долгосрочной аренды. В этом нам нет равных.
  • Profits Group — трижды была награждена званием Superhost, и наши квартиры не раз занимали первые месте в рейтинге Airdna по общей годовой выручке.
  • Если вас интересует покупка квартир в других районах Праги — мы можем взять недвижимость в управление на основе долгосрочной аренды.

Сколько стоят услуги Profits Group?

  • За подбор ценного инвестиционного актива и сопровождение сделки по покупке недвижимости Праге мы берем 5% от суммы сделки. Это стандартная комиссия.
  • За управление недвижимостью мы берем 60% от выручки с каждого гостя. Из этих денег мы покрываем все расходы связанные с управлением вашей недвижимостью:
    — коммунальные платежи и интернет;
    — встреча гостей и решение проблем 24/7;
    — маркетинг и продажи;
    — уборку квартир после каждого гостя, доставку и стирку белья в прачечной;
    — ремонт квартиры в процессе эксплуатация;
    — обязательные городские налоги и регистрацию всех гостей в полиции для иностранцев;
    — бухгалтерское и юридическое сопровождение;
    — двойное страхование недвижимости от мелкого ущерба (до 15 000 евро) и от крупного ущерба (до 1 000 000 долларов США).

Могу ли я купить недвижимость в Чехии в ипотеку?

  • Да, наш ипотечный брокер поможет добиться лучших возможных условий на покупку недвижимости в ипотеку для граждан России, которые имеют легальных доход на территории РФ.
  • Profits Group работает с двумя крупнейшими чешскими банками.
  • С 1 апреля 2017 года в Чехии вступил новый ипотечный закон и инвесторы смогут получать ипотеку внося только 30% первоначального взноса.
  • Процентная ставка зависит от многих факторов, обычно она от 1.89% до 4.99% годовых. Ежемесячные платежи по ипотеке в Чехии, мы будем покрывать за счет дохода с аренды.

Дает ли мне недвижимость, как иностранному владельцу в Чехии право на получение ВНЖ, ПМЖ?

  • Нет, по чешским законам, владение недвижимостью не дает никаких бонусов для получения ВНЖ или ПМЖ. Но, при подаче документов на ВНЖ понадобится прописка в Праге и в этом случае, квартира вам поможет.

Могу ли я удаленно купить недвижимость в Чехии?

  • Недвижимость можно купить удаленно, не приезжая в Чехию, через особую форму, переведенную на чешский язык и заверенную у нотариуса.

Почему стоит обращаться именно к Profits Group за покупкой квартиры в центре Праги с целью инвестирования?

  • Мы специализируемся на сдаче квартир в краткосрочную аренду состоятельным туристам из Западной Европы и США. Это позволяет нам получать в 2,5 — 3 раза выше доход с каждой квартиры, чем с долгосрочной аренды. В этом нам нет равных. Profits Group — трижды была награждена званием Superhost, и наши квартиры не раз занимали первые месте в рейтинге Airdna по общей годовой выручке.
  • Недвижимость в центре Праги стабильно растет в цене последние 8 лет. Особенно в сравнении с остальными районами города.
  • Если вас интересует покупка квартир в других районах Праги — мы можем посоветовать вам другие компании, которые специализируются на долгосрочной аренде.

Выгодно ли брать ипотеку в Чехии?

  • Ипотечные условия в Чехии одни из самых выгодных в Европе.
  • Первоначальный взнос для граждан из России составляет от 30% стоимости недвижимости, а процентная ставка обычно составляет от 1.49 до 2.79 годовых.
  • Вы также можете изучить наши аналитические статьи из блога. Там значительно больше информации.

Если я не смогу больше платить за ипотеку, что будет?

  • 40% выручки с каждого гостя, которые вы будете получать на свой банковский счет, с запасом покрывают ежемесячные платежи по ипотеке. Поэтому вам не надо будет платить за ипотеку из собственного кармана до тех пор, пока квартира находится под управлением Profits Group.

Безопасно ли покупать сейчас недвижимость в Праге?

  • Чешская экономика — одна из самых стабильных в Европе — ВВП Чехии стабильно растет на протяжении последних 25 лет.
  • Политика Чехии выгодно отличает ее от остальных европейских стран, которые сейчас страдают от наплыва мигрантов, криминала и террористической угрозы. И без того низкий уровень преступности в Чехии падает с каждым годом.
  • Прага — один из самых безопасных и стабильных городов Европы. Высокий туристический сезон здесь длится 8,5 месяцев, это даже выше, чем в таких курортных городах, как Барселона, Ницца.
  • С точки зрения инвестиций в недвижимость, центр Праги — это идеальное место для покупки недвижимости с целью краткосрочной сдачи туристам.
  • В блоге Profitsgroup.ru выкладывается своевременная аналитика рынка инвестиций, недвижимости и банковского дела по Центральной и Восточной Европе. Будьте экспертом как Profits Group.

Сколько я буду получать как владелец квартиры в Праге каждый месяц от сдачи ее в управление Profits Group?

  • У нас два варианта: 1 — мы подписываем контракт на ежемесячную фиксированную сумму, которую Profits Group будет перечислять на ваш счет.
    2 — мы подписываем контракт на комиссионной основе 60/40. Где, 40% ваша доля от прибыли во время сдачи квартиры.
  • Отличие состоит в том, что при первом варианте наша сторона будет сама покрывать все расходы по управлению, а вы будете спокойны и уверенны в финансовом плане на спаде сезона, но и недополучать прибыль в разгар сезона.
  • При втором варианте, ваша сторона получает доход в виде 40% от всей прибыли по квартире. Все расходы будут учитываться в тех 60% процентах, которые мы берем на себя. В разгар сезона вы будете получать намного больше, чем при первом варианте. На спаде сезона (а это от 2 до 3 месяцев) вы будете получать чуть меньше, но расходы уже не придется нести самому, как в первом варианте.
  • У нас есть несколько кейсов. Изучите реальные истории из нашей практики по управлению собственности в Праге.

Чем Profits Group отличается от своих конкурентов и почему вам стоит доверять больше, чем другим?

  • Наша основная специализация — эффективная сдача квартир в краткосрочную аренду. 99 % отзывов наших клиентов из западной Европы и США доказывают, что мы работаем в правильном направлении по обслуживанию как их самих, так и в управлении квартир.
  • Мы знаем, как получить максимальный доход с каждой управляемой нами квартиры. Мы постоянно это доказываем, когда наша компания попадает на первые места в рейтинге Airdna.
  • Мы открыты и честны с нашими клиентами. Каждый владелец недвижимости имеет свой доступ к аккаунту на Airbnb через который может наблюдать за всеми финансовыми поступлениями по его квартире.
  • У нас есть собственный аналитический отдел, который сотрудничает с известными консалтинговыми компаниями и предоставляет самую передовую информацию о том, что происходит на рынке недвижимости, как Праги, так и всей Европы. Некоторые отчеты вы можете изучить в корпоративном блоге Profits Group.

Если я уже плачу за ипотеку, то возьмет ли ее Profits Group в управление?

  • Если ваша квартира находится в районе Праги 1, то да, возьмем. Если же недвижимость находится в каком-либо другом районе города, то здесь все индивидуально, напишите нам на rent@profits.cz.

Обязательно ли мне делать ремонт в квартире, прежде чем отдать Profits Group?

  • Если у вас в планах сдавать вашу квартиру с целью получения прибыли, то прежде всего обратитесь к нам на rent@profits.cz. У нас есть специалисты, которые подскажут, как лучше провести ремонт без лишних затрат. Часто бывает так, что достаточно перекрасить стены и правильно обставить квартиру новой мебелью.

Могу ли я удаленно следить за показателями краткосрочной сдачи моей квартиры в Праге?

  • Да, каждому клиенту мы предоставляем доступ к аккаунту на сайте Airbnb для отслеживания финансовых потоков по сдаче его недвижимого имущества в Праге.
  • Все данные появляются в системе автоматически, после оплаты резерваций туристами. Эти данные невозможно изменить или удалить в корыстных целях.

Остались вопросы или есть деловое предложение? Пишите на invest@profits.cz