Крупнейший в мире оператор коворкингов WeWork выходит на чешский рынок

05.10.2018

Весной 2019 года в Праге откроется первый центр американского коворкинг-гиганта WeWork. Всемирная операционная компания приходит в то время, когда Прага переживает тренд быстро развивающихся совместных офисов.

В начале 2018 года мы писали про тренды в недвижимости и, в частности, рост коворкинг-пространств. Сегодня стало известно, что глобальный лидер в управлении коворкинг-офисами WeWork откроет свою первую внутреннюю базу в Праге в Národní třída.

Palac Narodni девелопера Sebre

Palac Narodni девелопера Sebre, фото Noviny

 

Американцы договорились с девелопером Sebre о сдаче в аренду нового офисного центра Drn на Народни Тршиде. Об этом E15 объявила о переговорах между владельцем Sebre Петром Немцем и Яном Фидлером с WeWork.

«В Центральной Европе Чешская Республика была естественным выбором. Это одна из крупнейших экономик региона. Мы видим большой спрос на рабочие пространства в нашей стране с нашими существующими участниками рынка, что является одним из лучших способов выбора новых рынков», — сказал Михаил Коноплев, генеральный директор WeWork для Центральной и Восточной Европы.

 

Продолжительность контракта и размер аренды не раскрываются. Однако размер арендуемых офисов составляет около шести тысяч квадратных метров. Таким образом эта сделка становится самой крупной среди сделок на офисные помещения 2018 года.

 

Американский WeWork не ограничивается одной площадкой в Праге. С Prochazka & Partners они ищут новые площади. Те же консультанты помогли WeWork арендовать помещение в Drn на Národní třída. «Сейчас мы выбираем другие подходящие здания для расширения в Праге», — сказал Радек Прохазка, директор Prochazka & Partners.

 

Фойе в бизнес центре Palace Narodny, фото: Noviny

Фойе в бизнес центре Palac Narodni, фото: Noviny

В этом году WeWork также открыл филиал в Варшаве, Польше. В настоящее время оценка компании составляет около 35 миллиардов долларов. Это больше, чем платформа размещения Airbnb.

Специалисты Profits Group считают, что коворкинг в настоящее время переживает огромный бум в мире и в Чешской Республике в частности. Часто коворкинг-пространства широко арендуются фрилансерами, людьми творческих профессий, стартапами и так далее.

 

В мире, однако, уже принято, что корпорации типа Amazon размещают своих сотрудников в коворковоркинг-пространствах. Одним из преимуществ является то, что можно арендовать общий офис в течение очень короткого времени и решать краткосрочную потребность в большем пространстве.

 

«Коворкинг центры растут в Праге буквально, как грибы после дождя. Большинство девелоперов уже считают, что пространство для совместной работы является почти незаменимой частью любого офисного проекта», — сказала Радка Новак, руководитель консалтинговой группы Cushman & Wakefield.

 

Сдача в аренду нового офисного центра Palac Narodni

Сдача в аренду нового офисного центра Palac Narodni, фото Noviny

Радка, как специалист по офисной аренде, считает, что операторы коворкинг-центров начинают зарабатывать деньги. «В настоящее время мы видим очень здоровый интерес к коворкинг-пространствам в центре, но для большинства концепций требуется от нескольких месяцев до года, прежде чем оператор достигнет минимального уровня вакантности», — добавила Новак. Анализ Cushman & Wakefield показывает, что только 40 процентов всех коворкинг-центров в мире являются безубыточными.

Мир меняется и меняется то, в каких условиях работают люди. Бизнес коворкингов эволюционирует. Рынок общих офисных пространств развивается и уже сейчас часто предлагает достойные условия работы для представителей абсолютно разных профессий.