Profits Group — агентство инвестиционной недвижимости в Праге

13.11.2017

С чего началась история Profits Group.

Управляющий партнер Profits Group Авдеев Михаил занимался сдачей квартиры в Праге на краткосрочной основе через Airbnb. Со временем удалось разработать механизмы маркетинга и продаж, досконально отработать все бизнес процессы, благодаря которым недвижимость начала приносить стабильно высокий доход и попадать в ТОП-10 по годовой выручке в Праге по оценке независимого рейтинга Airdna.co количество квартир в управлении постепенно росло.

Позже Михаил понял, что в грамотном управлении недвижимым имуществом нуждаются инвесторы и, основываясь на своих наработках, начал помогать инвесторам находить ту недвижимость, которая круглый год будет приносить стабильный и высокий доход.

Для этого в марте 2013 года была основана Profits Group s.r.o. Это оказалось верным решением, так как спустя 2 года Прага заняла первое место в Европе по росту стоимости недвижимости.

Прага входит в список европейских столиц с высокими темпами роста цен на недвижимость

Прага входит в список европейских столиц с высокими темпами роста цен на недвижимость

Profits Group сегодня.

Сегодня Profits Group представляет собой распределенную по миру команду молодых специалистов. Наш отдел маркетинга находится в Киеве, IT отдел в Москве и Санкт-Петербурге, отдел по коммуникации с гостями наших квартир в Краснодаре и Киеве. В Праге находится головной офис, отделы управления и поиска недвижимости.

В момент написания статьи у нас в управлении недвижимости на 6 миллионов долларов, которая ежегодно приносит инвесторам из 10 стран, более 400 000 долларов чистого дохода и растет в цене по 8-20%.

Отличие Profits Group от остальных риелторских агентств.

Обычному агентству нет особой разницы, какую квартиру продать покупателю, лишь бы получить свою комиссию. Они без зазрения совести продают покупателю квартиру, стоимость которой завышена и район не пользуется спросом у арендаторов. Они так поступают даже не из-за того, что нечестные люди, а просто потому, что не имеют навыков в грамотной оценке недвижимости.

Мы же играем в долгую и действительно специализируемся на недвижимости, которая представляет собой ценный инвестиционным актив. За годы работы мы наработали много ноу-хау, благодаря которым мы можем определить какую прибыль будет приносить конкретная квартира в конкретном районе Праги.

Наши расчеты и оценки основаны на постоянном сборе и аналитике данных, которым занимается наш аналитический отдел во главе с менеджером по развитию Иваном Мокшином. Много ли вы знаете риелторских компаний, где есть аналитический отдел?

Кроме этого, в отличие от других агентств мы предоставляем инвесторам реальные цифры, по которым покупатель заранее знает сумму расходов с точностью до 96.7%, понимает, сколько лет эти вложения будут окупаться, какой ежегодный доход квартира в Праге будет приносить с аренды и как быстро будет расти в цене.

Расходы по инвестициям в жилую недвижимость.

Расходы по инвестициям в жилую недвижимость.

Так как история Profits Group началась с собственных инвестиций в недвижимость, мы целенаправленно шли к такой бизнес-модели и разрабатывали систему — механизм для оценки недвижимости, основанный на реальных цифрах, то есть на объективных данных.
Мы настолько уверены в своих расчетах, что гарантируем доход с аренды по договору. Если за год квартира в Праге приносит инвестору меньше, чем 4% от стоимости недвижимости, то разницу мы покрываем из своего кармана. Это одно из наших уникальных торговых предложений.

Наш инвестиционный калькулятор, помогаем инвесторам оценить свой потенциал и увидеть, какие возможности перед ним раскрывается.

Для этого надо указать свой бюджет и инвестиционный горизонт — срок, на который вкладываются деньги. Калькулятор рассчитает ежегодный доход с аренды и подготовит подробный отчет по инвестициям в недвижимость, включающий в себя:

  • Стоимость недвижимости к моменту, когда инвестор захочет выйти из проекта (то есть продать квартиру)
  • Чистую прибыль проекта
  • ROI-проекта
  • Сроки полной и двойной окупаемости инвестиций

 

Доходы с инвестиций в жилую недвижимость в Праге

Доходы с инвестиций в жилую недвижимость в Праге

Мы не встречали подобных инвестиционных калькуляторов на рынке квартир ни в Чехии, ни в мировой практике. Кроме этого, мы не знаем ни одного агентства, которое относится также внимательно к тому, какую ценность представляет недвижимый актив со стороны инвестиций. Мы считаем, что это «голубой океан» и планируем дальше развиваться в этом направлении.

Из Википедии:

Голубой океан гарантирует бурный рост и высокую прибыльность компаний, которые могут генерировать продуктивные бизнес-идеи, создавая не существовавший ранее спрос на новом рынке («голубой океан»), где практически отсутствуют конкуренты, вместо того, чтобы конкурировать со множеством конкурентов на малоприбыльных рынках («алый океан»).

Подводя итоги.

    Наш подход к ведению бизнеса и корпоративная культура основаны на постоянном развитии как нашего сервиса в целом, так и каждого сотрудника в частности. Да, нам приходится, как пчёлкам, много работать, но это дает нам большое преимущество. Любовь к своей работе, педантичное отношение к чистоте и порядку, а главное: помощь нашим партнерам — инвесторам в недвижимость, получать стабильный доход.

Мы давно поняли, что чем больше зарабатывают наши партнеры, тем дольше и больше зарабатываем мы.

Три пункта подтверждающие это:

  • В 2016 году 100% наших партнеров продлили с Profits Group контракт на доверительное управление на следующие 3 года.
  • В 2016 год 16% наших клиентов инвестировали во вторую или третью квартиру в Праге под нашим управлением.
  • Мы получили три звания Superhost подряд и попали в рейтинг ТОП-20 квартир по выручке в Праге за 2015 и 2016 года.

Это говорит о том, что мы на правильном пути. Мы любим свою работу и делаем ее на пятёрочку.

С уважением,
Команда Profits Group

 

Остались вопросы или есть деловое предложение? Пишите на invest@profits.cz