Строительство района Holešovice в Праге привлекает миллиардеров.

29.01.2018

Строительство в Праге привлекает миллиарды инвестиций

Как и Карлин, Холешовице становится участком, полным новых квартир и офисов, где также проходит строительство правительственного района в Бубне. Прага 7 становится новым магнитом для крупных инвестиций в развитие. Holešovice предлагает ряд свободных проектов для строителей: земельные участки, заброшенные поля и дома, которые нуждаются в реконструкции. Предстоящие инвестиции в строительство этого района Праги рассчитываются на десятки миллиардов крон.

Цитата:

    • «Голешовице ждет столь же интересного преобразования, как и Карлин. В свое время жилой район, который плохо скрывал свое промышленное прошлое, стал популярным городским районом»
Мари Пассбург, директор Skanska Property.

Skanska Property в настоящее время строит свой первый проект в этом районе, напротив железнодорожного вокзала Голешовице, где недавно построенный офисный центр Visionary уже практически полностью заполнен арендаторами. Skanska Property готовится к значительно более крупному проекту на заброшенном участке на месте бывшей бетонной фабрики между вокзалом и рекой Влтавой. Проект под названием «Port7» должен стать новым центром этого района.

Проект развития района Холешовице в Праге

Проект развития района Холешовице.

Группа Cresco словацкого магната недвижимости, Стефана Белеша, также выбрала Прагу-7 для продолжения своей экспансии в Чешской Республики. Там они построят коворкинг кластер для IT-разработчиков. Архитектурную часть проекта выполняет студия Bogle Architects. В отремонтированном районе также будет построено более 300 квартир. Словацкий Cresco купил в то же время в Голешовицах старые административные здания Парамаунта и Метрополитан.

Цитата:

    • «Мы планируем модернизировать здания в привлекательные офисные помещениях в живом и стратегически важном месте в Праге, которое постоянно растет»
Маркус Шульц, член совета директоров Cresco.

В этом случае проекты будут разработаны архитекторами из студии Qarta. Общий объем инвестиций группы Cresco в проекты в Праге 7 составит около 2,4 млрд. чешских крон (≈100 млн евро).

Застройка района Холешовице в Праге.

Девелопмент района Холешовице.

Группа компаний Trigema предпринимателя в недвижимости Марцела Соурала также инвестирует в Холешовице. На улице Na Maninach, по словам дизайнеров Qarta Architecture, они построят шестиэтажный жилой дом. Объем инвестиций составит 170 миллионов крон. Котлован под этот проект уже был вырыт в начале зимы 2017/2018.

Завершение запланировано на рубеже лета и осени 2019 года. «По сравнению со всем рынком недвижимости, квартиры, проданные в Голешовице, на пятнадцать процентов больше, на тридцать три процента дороже и на пятнадцать процентов дороже за метр квадратный», — объясняя почему район соблазнителен для строителей, сказал аналитик рынка квартир Франтишек Броз из компании CenovaMapa.

Строительство района Holešovice в Праге

Проект района Холешовице, вид с реки Влтава.

Самое большое изменение ждет, когда Прага 7 построит крупную зону развития вокруг вокзала Бубни, контролируемой миллиардером Радованом Витеком. Согласно более ранним оценкам, для строительства большого заброшенного участка потребуется несколько десятков миллиардов крон. Премьер-министр Андрей Бабиш предположил, что в этом районе будет построен новый правительственный округ.