Квартиры-студии подорожали в 2 раза за последние два года в Праге.

12.12.2017

Переехать от родителей или заново встать на ноги после развода, чем дальше, тем становится все сложнее. Аренда студий, которые являются частой целью молодых и разведенных людей, в этом году снова подорожала.

    “Наибольший спрос на студии у молодого поколения. Это могут быть люди, которые хотят самостоятельно пожить вне семейного дома и ищут жилье впервые, либо одиночки, которые недавно развелись. Им достаточно маленькой квартиры, которую они смогут потянуть в финансовом плане,” описала самые частые примеры клиентов, ищущих студии, маклер компании Remax Andel Кристина Ржезачова.
    Интересно, что в последнее время растет количество разведенных, и одиночек становится все больше, спрос усиливается. Это лишь, усугубляет и без того сложную ситуацию на рынке, где всегда был хронический недостаток студий. Тем более, в последнее время цены на недвижимость растут самыми быстрыми темпами со времен мирового кризиса 2008 г.

Стоимость аренды малометражек в Чехии выросла на 40 %

    Самые дорогие студии в Праге. В среднем по рынку вы заплатите 7 844 крон (не включая обязательные платежи). “При правильной оценке квартиры, она сдастся максимально быстро. Например, на прошлой неделе мне удалось сдать 3 студии в одном доме за два дня,” рассказала Ржезачова. Арендаторы, по ее мнению, в основном хотят, чтобы в студии было минимальное оснащение — кухня, стиральная машина и холодильник. “Если эти параметры присутствуют, а квартира находится в пешей доступности от общественного транспорта, то уйдет максимум неделя для ее сдачи,” дополнила Ржезачова.
    Гарсонки (однокомнатные квартиры), являются тем видом недвижимости, которое часто покупают под инвестиции. Большой спрос на них в городах, где много учебных заведений. В Чехии, например, 42 тыс. иностранных студентов, большая часть которых живет в Праге. Не все студенты хотят жить в общежитиях и поэтому выбирают квартиры.

Квартиры студии подорожали в 2 раза

    В Праге цены на студии поднялись так высоко, что например в новостройках, в которых они разбираются быстрее всего, имеют в этом году среднюю цену уже на уровне цен двухгодичной давности квартир 2+kk. Эту статистику представляют крупнейшие чешские девелоперы Trigema и Central Group.
Сравнение стоимости нового жилья в Праге по планировкам.

Рост стоимости новостроек сравнение 2015 и 2017 гг.

    “В Праге исчезает на рынке все, что идет на продажу. В центре города из-за краткосрочной сдачи туристам, попросту студий уже нет. Если даже какой-то вариант появляется в предложении на продажу, его сразу же забирают. Очень часто предлагаются варианты, где квадратный метр доходит до 200 тыс. крон,” поведал генеральный директор франшизы агентства недвижимости Century 21 Любомир Милек.

Если у вас будут вопросы по инвестициям в недвижимость, то наши специалисты с радостью ответят на ваши запросы через invest@profits.cz