Здоровье, работа и недвижимость — Тренды недвижимости 2018

13.02.2018

Тренды недвижимости 2018.

Рост понимания взаимосвязи между состоянием сотрудников и производительностью приводит к тому,что бизнесы и строители могут исследовать способы улучшения самочувствия. Факторы, которые могут улучшить здоровье, варьируются от естественного света и качества воздуха до шума и дизайна офиса. Один из трендов в сфере недвижимости — внедрение новых стандартов в недвижимости и чисто предприятий будет расти.

Веллнесс определяется в Оксфордском английском словаре как «состояние хорошего здоровья, особенно в качестве активно преследуемой цели». Это, как правило, то, к чему мы все стремимся в нашей личной жизни. Однако важность поддержания хорошего самочувствия на рабочем месте часто игнорируется. Здоровые коллеги — это счастливые коллеги, которые, в свою очередь, могут привести к повышению производительности и удовлетворенности работой. Цель, которую должны соблюдать все работодатели.

Акцент на достижение ЗОЖ на рабочем месте набирает обороты. Это больше, чем ежедневная доставка свежих фруктов или наличие причудливых и удобных мест для труда. Рабочее место, или, точнее, здание, само по себе может быть драйвером большего благополучия.

 

WELL Сертификат здоровья

В стремлении к увеличению строительства новых зданий и популяризации «зеленой» идеи, ряд глобальных стандартов стали ориентирами для проектирования, строительства и последующего использования. Хотя эти сертифицированные стандарты только частично касаются здоровья и благополучия потенциальных арендаторов нового пространства, растет информированность о важности самочувствия подчиненных.

В ответ Международный WELL Building Университет разработал первый стандарт физической среды, который охватывает ряд факторов: воздух, вода, питание, свет, фитнес, комфорт и ум. После нескольких лет исследований и вклада со стороны медицинских, научных и сообществ в сфере недвижимости, Университет учредил сертификат. Сертификация WELL нацелена на то, чтобы влиять на здоровье работников как физическое, так и умственное, а также уменьшать финансовую ответственность организаций через больных работников. Растущий интерес и потенциальная приоритизация бизнеса по этому вопросу в настоящее время привели к другим программам сертификации здоровья.

Анализируйте будущую покупку недвижимости - тренды

Анализируйте будущую покупку недвижимости.

Польза для здоровья подчиненных

Используя офис как пример типичного рабочего места, работники долгое время были достаточно счастливы, если освещение и отопление работали, и у них был стол, на котором можно было бы сидеть. Однако ожидания арендаторов растут. Расширение доступа к знаниям и данным об увеличении производительности и воздействии на самочувствие, приводит к увеличению числа занятых лиц.

Довольно часто в медицине встречается так называемый «синдром придуманной болезни», когда симптомы возникают из-за плохой офисной среды, недостаточной вентиляции и шумных макетов. Все они оказывают неблагоприятное воздействие на самочувствие коллег. Общие заболевания включают боли в спине, вялость, головные боли, а также напряжение глаз и стресс, чтобы назвать несколько. Благодаря большему фокусу на дизайне, отделке и технологии, бизнес может пройти долгий путь, чтобы улучшить качество здоровья на рабочем месте.

Технология позволяет работнику контролировать среду своего обитания. Например, отопление и освещение. Это также позволяет предприятиям и помещикам отслеживать и понимать функции своих зданий. Участие и образование приведут к большему благополучию на рабочем месте.

Обеспечение: систем фильтрации воздуха; улучшение качества воды в здании; улучшенный дизайн освещения; и поощрение фитнеса посредством активной мебели и офисных макетов — все физические изменения на пути к сертификации WELL. Те фирмы, которые используют новые технологии на этапах проектирования или строительства, будут иметь преимущество относительно чистого холста, на котором работают консервативные застройщиком. Тем не менее, тех, кто имеет более старые помещения, не следует упускать из виду, поскольку изменения могут быть сделаны и в старом фонде.

 

Привлечь и удержать

Привлекательность рабочего места может быть решающим фактором для сотрудника, будь то существующего или нового. Большая часть нашей недели проводится на рабочем месте, и поэтому мы заинтересованы в создании здоровой и привлекательной среды. В то время, когда современный рабочий остро осознаем, чего он хочет и где он хочет работать. Предприятия, стремящиеся привлечь хорошие таланты, должны видеть физическое пространство как дифференциатор и, следовательно, инвестировать соответственно.

Физическое пространство также сильно влияет на уровень удовлетворенности работой, который имеет подчиненный. Обеспечение здоровой рабочей среды, в которой кто-то хочет быть частью, место, в котором они могут эффективно вести свою работу с небольшим основанием для жалоб, будет каким-то образом способствовать сохранению персонала и сокращению текучести кадров.

 

Инвестирование в будущее

Ряд зданий по всему миру получили сертификацию WELL, которая способствовала обучению рынка тому, как добиться большего благополучия работников через офисное здание. В течение ближайшего года несколько новых проектов нацелены на сертификацию WELL.

Инвестирование в велнес-программу для офиса и рабочей области не обязательно имеет высокий приоритет у бизнеса, в то время, когда снижение затрат имеет первостепенное значение. Тем не менее, высокая стоимость связана с абсентеизмом, оборотом, набором персонала и потерянным бизнесом, который может быть частично сокращен за счет обеспечения здоровой и счастливой рабочей силы в их среде, а также соблюдения целей корпоративной социальной ответственности.

Согласие на велнес-программу или на самом деле нацеленность на велнес-сертификацию прочно находится в руках арендатора. Большая часть расходов будет нести бизнес, однако, есть часть, которую будут платить другие стороны. Арендодатели должны работать с жильцами, чтобы обеспечить возможность внесения изменений в существующие здания. Кроме того, разработчики и архитекторы должны обеспечить включение элементов wellness с этапа проектирования. Это также смягчит любые риски для репутации бренда за развитие «здоровых» зданий.

Стандарты в области благополучия скоро станут такими же важными, как стандарты для строительства, такие как BREEAM, LEED или с возможностью подключения данных, например, WIRED Sore. Благополучие работника получит большую огласку, поскольку все больше фирм узнают об этих преимуществах. Поэтому это станет ожиданием от арендатора, что здание будет поддерживать их здоровый образ жизни.

 

Прогноз рынка недвижимости на 2018 год: